Юридическая помощь

Арест недвижимости — мера принудительного взыскания и может быть наложен судебными приставами на имущество должника, чтобы обеспечить исполнение решения суда. В таком случае владелец недвижимости не может распоряжаться своей собственностью: если вы хотите продать квартиру или заложить ее в банк, то арест помешает в этом. В этой статье мы расскажем, как снять арест с квартиры через пристава.

Как узнать, есть ли арест и кто наложил?

Прежде чем начинать процедуру снятия ареста с квартиры, необходимо узнать, есть ли он и кто его наложил. Информацию об аресте можно получить в УФССП по месту нахождения квартиры. Для этого нужно прийти с паспортом и копией решения суда, где указано, что на вашу недвижимость наложен арест.

Процедура снятия ареста

Через приставов

Снятие ареста через приставов является одним из самых удобных способов. Вам необходимо предоставить документы, которые подтверждают то, что задолженность по судебному решению уплачена или что существуют другие основания для снятия ареста. Кроме того, вам нужно предоставить реквизиты счета, на который должны перевести выручку от продажи или залога квартиры.

Через суд

Вы также можете обратиться в суд с ходатайством о снятии ареста с квартиры. Здесь можно получить судебное решение о снятии ареста с недвижимости и предоставить его в Росреестр.

Регистрация снятия ареста в Росреестре

После снятия ареста с квартиры вам необходимо зарегистрировать этот факт в органах Росреестра. Для этого необходимо предоставить в отдел по недвижимости документы, подтверждающие снятие ареста — свидетельство о регистрации сделки, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Сроки снятия ограничений

Срок снятия ареста с квартиры зависит от сложности конкретной ситуации. Снять арест может занять от нескольких дней до нескольких месяцев, если есть спорные вопросы между сторонами.

Могут ли арестовать долю в квартире?

Да, судебные приставы имеют право наложить арест на долю в квартире. В таком случае нельзя продать долю, а также сдавать квартиру в аренду без согласия соответствующих органов.

Если арест наложен незаконно, то вы можете обратиться в суд с заявлением о его снятии. В этом случае вам необходимо предоставить доказательства.

Арест единственного жилья

Единственное жилье не может быть арестовано без разрешения суда. Если вы являетесь собственником единственного жилья и на него был наложен арест, то вам необходимо обратиться в суд с ходатайством о снятии ареста.

Можно ли избежать ареста

Избежать ареста можно, если выполнить все судебные решения и свои обязательства перед должником своевременно. Если вы заметили, что есть некоторые задолженности, лучше решить их до начала процедуры ареста, чтобы избежать дальнейших проблем.

Заключение

Снятие ареста с квартиры через приставов может быть достаточно сложной процедурой, но сделать это возможно. Чтобы снять арест, необходимо выполнить все судебные решения и основания законно, не забыв при этом уведомить Росреестр о снятии ареста. Если у вас возникли сложности, обратитесь к профессиональному юристу, который поможет разобраться в ситуации и защитить ваши права.